Кейс UNIQ Development и агентства Digital Twiga показал, что реклама в Telegram через «Яндекс Директ» может значительно повысить эффективность digital-продвижения в премиум-сегменте недвижимости. Для ЖК Springs удалось снизить стоимость целевого обращения на 36% по сравнению с привычными каналами (контекст, классифайды) и привлечь новую аудиторию за счет размещения в тематических Telegram-каналах: «Карьера», «Путешествия», «Дизайн» и др.

Кампания отличалась мультиформатностью: тестировали 7 вариантов креативов, использовали статичные баннеры и видео, что позволило повысить CTR с 0,25% до 0,43%. Геотаргетинг расширили с Москвы и МО на всю РФ, а оптимизация велась в режиме «максимум кликов» с недельным лимитом. Постоянная аналитика позволила оперативно отключать неэффективные связки и площадки.

В результате выросла не только эффективность по CPA, но и общая вовлеченность целевой аудитории, что подтверждает потенциал Telegram как одного из ключевых каналов в digital-маркетинге премиум-недвижимости. В качестве рекомендаций отмечены важность креативных тестов, интеграции аналитики и плавного масштабирования кампаний.