Согласно исследованию платформы Cloud Buying, в первом квартале 2025 года российские застройщики потратили более 20 млн рублей на рекламу в Telegram, однако до 82% размещённых постов оказались неэффективными из-за ошибок в форматах, выборе каналов и времени публикаций. Анализ 537 рекламных кампаний показал, что средний охват составил 4,1 млн, но большинство объявлений не учитывали специфику аудитории мессенджера: лишь 6% размещений были текстовыми (ER — 0,95%), а основная масса визуальных креативов показала низкий ER (0,57%). Прямой оффер дал средний ER 0,77% и более 4 тыс. потенциальных кликов за квартал.

До половины рекламных бюджетов уходит в смежные ниши («Маркетинг и PR»), где ER выше (2,83%), но охват часто не релевантен прямым продажам. Самыми эффективными оказались размещения у инфлюенсеров (до 30% охвата аудитории, высокий ER при меньших затратах), а также публикации во вторник в 19:00 (ER — 0,97%), на которые приходится всего 18% постов. Большинство размещений выходит в неэффективные часы. Эксперты отмечают: успех рекламы в Telegram зависит не от бюджета, а от точного выбора формата, времени и канала, что позволяет увеличивать отдачу в 2–3 раза. Рынок рекламы в Telegram недвижимости пока работает по инерции и требует качественного анализа для повышения эффективности.